Więcej informacji można uzyskać u pod numerem 0330 107 0109 lub wyślij wiadomość e-mail na adres business@imd.co.uk.
Niezapłacone faktury lub zaległe wynagrodzenie – częsty problem w branży budowlanej
Branża budowlana w Wielkiej Brytanii to środowisko pełne wyzwań – długie łańcuchy podwykonawców, złożone umowy i duża presja czasowa.
Niestety, bardzo często zdarza się, że pracownik, podwykonawca lub firma budowlana nie otrzymuje pełnego wynagrodzenia za wykonane prace.
Powody mogą być różne:
- inwestor lub główny wykonawca opóźnia płatność,
- wystąpił spór co do jakości lub zakresu prac,
- strona twierdzi, że faktura została wystawiona niezgodnie z umową,
- lub po prostu – kontrahent unika kontaktu i nie płaci.
Jeśli znalazłeś się w takiej sytuacji, masz prawo dochodzić swoich pieniędzy zgodnie z prawem brytyjskim.
Jakie masz opcje prawne w przypadku niezapłaconej faktury?
W Wielkiej Brytanii istnieje kilka skutecznych sposobów na odzyskanie należności za prace budowlane.
Najważniejsze z nich to:
- Wezwanie do zapłaty (Letter Before Action)
Pierwszym krokiem powinno być pisemne wezwanie do zapłaty z dokładnym opisem roszczenia, podstawą prawną i terminem płatności.
Taki dokument wysłany przez prawnika często wystarczy, aby kontrahent uregulował należność bez potrzeby dalszych działań.
Jeśli druga strona nadal nie płaci, możesz wszcząć postępowanie adjudykacyjne – to szybka, formalna procedura przewidziana specjalnie dla branży budowlanej w Wielkiej Brytanii.
Adjudykacja to najszybszy sposób uzyskania decyzji o zapłacie – trwa zwykle 28 dni, a decyzja adjudykatora jest tymczasowo wiążąca i wykonalna przez sąd.
Więcej o tej procedurze przeczytasz w naszym artykule Adjudykacja budowlana w UK.
- Mediacja lub arbitraż
W niektórych przypadkach warto rozważyć mediację (dobrowolne negocjacje z pomocą bezstronnej osoby trzeciej) lub arbitraż (formalny proces zakończony wiążącym orzeczeniem).
Są to metody alternatywne wobec sądu, które często pozwalają zaoszczędzić czas i koszty.
- Postępowanie sądowe (Court proceedings)
Jeżeli adjudykacja lub mediacja nie przyniosą skutku, pozostaje droga sądowa.
W zależności od wartości roszczenia sprawa może trafić do County Court lub Technology and Construction Court (TCC).
Sąd może wydać nakaz zapłaty oraz zasądzić zwrot kosztów.
Jakie dokumenty będą potrzebne?
Aby skutecznie dochodzić zapłaty, przygotuj:
- umowę lub potwierdzenie zlecenia (np. e-mail, wiadomości SMS, korespondencję WhatsApp),
- faktury lub rachunki,
- dowody wykonania prac (zdjęcia, raporty, podpisane protokoły),
- ewentualną korespondencję z kontrahentem dotyczącą płatności lub jakości prac.
Terminy i ograniczenia
Zgodnie z brytyjskim prawem, na dochodzenie zapłaty masz 6 lat od dnia powstania zobowiązania (Limitation Act 1980).
Jednak im szybciej podejmiesz działania, tym większe masz szanse na odzyskanie pieniędzy, zanim dłużnik stanie się niewypłacalny.
Jak możemy pomóc?
Nasz zespół prawników IMD Solicitors ma wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu sporów budowlanych dla klientów indywidualnych i firm w całej Wielkiej Brytanii.
Pomagamy w:
- przygotowaniu i wysłaniu wezwania do zapłaty,
- wszczęciu adjudykacji, mediacji lub arbitrażu,
- egzekucji decyzji adjudykatora przez sąd,
- odzyskiwaniu należności między firmami budowlanymi w UK i UE.
Skontaktuj się z nami
Jeśli nie zapłacono Ci za pracę lub kontrakt budowlany w Wielkiej Brytanii, nie czekaj, aż sprawa się skomplikuje.
Skontaktuj się z naszym zespołem 0330 107 0109 lub business@imd.co.uk.
Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Mówimy po polsku i znamy realia brytyjskiego rynku budowlanego.
Niniejszy artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani profesjonalnej. Należy pamiętać, że przepisy prawa mogły ulec zmianie od czasu opublikowania tego artykułu.