Spory budowlane

Biorąc pod uwagę liczbę osób, jaka zwykle zaangażowana jest w realizację projektów budowlanych, trudno dziwić się, że czasami dochodzi w tej branży do sporów. Powody mogą być różne, winny może być błąd w koncepcji, złe wykonanie, wadliwe wyposażenie, przekroczenie kosztów przewiedzianych w kontrakcie, niedopełnienie terminu lub niezapłacona faktura.

Kiedy na horyzoncie pojawia się problem, ważne jest, aby poradzić sobie z nim szybko i na dodatek zrobić to w sposób niezagrażający realizacji projektu. Nasi prawnicy specjalizujący się w rozwiązywaniu sporów są tutaj, aby pomóc Ci niezależnie od tego, czy jesteś uwikłany w spór, czy też może jesteś osobą postronną, która czeka po prostu na oddanie gotowego projektu.

Z jakimi rodzajami sporów budowlanych możemy pomóc?

Nasz doświadczony zespół prawników specjalizujących się w rozwiązywaniu sporów może pomóc Ci w wielu sporach budowlanych, w tym:

• naruszenia umowy pomiędzy klientami, deweloperami, wykonawcami, profesjonalnymi doradcami i inwestorami;
• spory dotyczące znaczenia i skutków kluczowych postanowień umownych, zarówno w umowach na zamówienie, jak i standardowych w branży budowlanej umowach JCT;
• problemy z wprowadzaniem zmian do umowy;
• roszczenia z tytułu nieprawidłowo wykonanej pracy;
• spory dot. płatności okresowych i ostatecznego sprawozdania finansowego;
• roszczenia z tytułu opóźnień i przedłużania terminów;
• spory dot. zastrzeżenia własności;
• roszczenia dot. gwarancji;
• problem wynikające z niewypłacalnością klienta, wykonawcy lub podwykonawcy; oraz
• roszczenia z tytułu zaniedbań zawodowych, których dopuścili się architekci, inżynierowie i kierownicy projektów.

Sposoby rozwiązania sporu budowlanego

Dostępność konkretnych rozwiązań w Twojej sytuacji będzie zależna od wielu czynników, a w tym tego, jak pilna jest to sprawa, momentu w którym wybuchł spór, tego czy chciałbyś utrzymać pozytywne relacje z którąkolwiek z zaangażowanych osób oraz to, czy odpowiednia klauzula precyzuje sposób rozwiązywania danego sporu budowlanego.

Jeśli jesteś osobą poszkodowaną, a termin przewidziany w ustawie na wysunięcie roszczenia zbliża się dużymi krokami, doradzamy wszczęcie postępowania sądowego. To samo dotyczy sytuacji, w których chciałbyś zmusić nakazem sądowym drugą stronę w sporze do dalszego wypełniania obowiązków wynikających z umowy w międzyczasie, dopóki ogłoszony zostanie faktyczny wyrok, lub aby uniemożliwić drugiej stronie wyrządzenie Ci nieodwracalnych szkód.

W innej sytuacji przeważnie doradzilibyśmy Ci rozważenie alternatywnych metod rozstrzygania sporów i we wszystkich sprawach będziemy zachęcać naszych klientów do przestrzegania protokołu ustaleń przedprocesowych dla roszczeń wysuwanych w związku ze sporem budowlanym, który ma na celu upewnienie się, że Ty i Twój przeciwnik jeszcze przed procesem:

• rozumiecie swoje stanowiska;
• wiecie, na jakie problemy będziemy próbowali znaleźć rozwiązanie oraz ich podstawową przyczynę;
• zidentyfikowaliście wszelkie dokumenty lub dowody, które należy wziąć pod uwagę;
• omówiliście zalety i wady skierowania sprawy do mediatora, zdecydowania się na arbitraż, orzeczenie biegłych lub inną metodę alternatywnego rozwiązywania sporów; oraz
• rozważyliście kroki, jakie można podjąć, aby zminimalizować koszty, szczególnie w sprawach, w których niemożliwe wydaje się być uniknięcie postępowania sądowego.