Czytelnia

Realizacja inwestycji budowlanych może stanowić wyzwanie, a ze względu na liczbę osób biorących w nich udział, nieprzewidziane okoliczności i zmiany w harmonogramie uniknięcie sporów może być trudne. W tym artykule doradzimy, jak przygotować taką inwestycję, aby inwestycja zakończyła się sukcesem. Jeśli jesteś już stroną sporu i potrzebujesz specjalistycznej porady prawnej, możesz już dziś skontaktować się z naszym zespołem.

Unikanie sporów przy inwestycjach budowlanych

Chociaż spory przy realizacji projektów budowlane mogą stanowić wyzwanie, można podjąć pewne kroki, aby zminimalizować to ryzyko. Poniżej przedstawiamy, jakie działania byśmy zalecili.

Skorzystaj z usług prawnika specjalizującego się w prawie budowlanym

Chociaż wielu prawników świadczy usługi sporządzania umów, zawsze doradzamy współpracę z prawnikiem posiadającym szczególne doświadczenie w sektorze budowlanym. Umowy o wykonanie robót budowlanych mogą być skomplikowane, a kiedy pojawiają się spory, niezbędne będzie doświadczenie i wiedza fachowa prawnika, który rozumie proces rozwiązywania takich sporów.

Mamy doświadczenie w rozwiązywaniu sporów, które występują przy realizacji różnego rodzaju i wielkości inwestycji, jak również konkretną wiedzę na temat dużych projektów, przy których spory w zakresie inwestycji komercyjnych lub mieszkaniowych dotyczą wielu stron.

Dopilnuj zawarcia odpowiednio sporządzonej umowy na piśmie

Umowy o realizację robót budowlanych można zawierać ustnie lub pisemnie, ale zawsze zalecamy zawarcie umowy w formie pisemnej, aby zwiększyć szanse na sprawny przebieg inwestycji. Niezbędne jest również, aby umowa była sporządzona starannie, bez niedopowiedzianych terminów i sformułowań. Szczególną uwagę należy zwrócić na zapisy dotyczące opóźnień w realizacji i prawa do odszkodowania. Prawnik wyjaśni Ci te kwestie szczegółowo.

Monitoruj postęp realizacji inwestycji

Nawet przy dobrze sporządzonej umowie mogą pojawić się nieprzewidziane problemy prowadzące do sporów. Można jednak kontrolować potencjalne trudności, od początku monitorując projekt. Należy wyjaśnić kierownikom projektu i ich załodze, jakie są właściwe procesy i procedury. Można też opracować przewodnik do projektu, który określać będzie procedurę zatwierdzania zmian oraz inne uzgodnione warunki.  Należy również udokumentować koszty dodatkowe.

Określ dokładny harmonogram robót i jego aktualizacje

Jeśli nie wdrożysz dokładnego harmonogramu, trudno będzie zrozumieć wpływ opóźnień na realizację inwestycji, co może z kolei wpłynąć na możliwość dochodzenia odszkodowania. Harmonogram powinien być jasny, dokładny i zaakceptowany przez wszystkie strony na samym początku projektu. Posiadanie jasnego harmonogramu może również pomóc w identyfikacji i wizualizacji wszelkich potencjalnych opóźnień i zajęciu się nimi na wczesnym etapie. Identyfikacja opóźnień może pomóc w uniknięciu sporów. Podjęcie działań pozwala ograniczyć straty i uzgodnić sposób postępowania.

Przeszkol kierowników projektu i kierowników budowy w zakresie unikania sporów

Jeśli jesteś właścicielem firmy budowlanej, może okazać się, że kiedy pojawią się problemy, może być już za późno na uniknięcie sporu. W związku z tym ważnym sposobem na zminimalizowanie ryzyka sporu jest zapewnienie, aby kierownicy budowy lub kierownicy projektu zostali przeszkoleni w zakresie rozpoznawania kwestii mogących wywołać spór. Można ich również przeszkolić, aby szybko podejmowali działania w celu rozwiązywania takich sporów lub przekazywania informacji zwrotnych w sprawach, którymi można się zająć samodzielnie.

Omów z wyprzedzeniem potencjalne ryzyko

Przed rozpoczęciem projektu warto usiąść ze wszystkimi zaangażowanymi stronami i określić wszelkie potencjalne zagrożenia lub opóźnienia. Przedyskutuj te kwestie otwarcie i szczerze oraz przygotuj wszystkie strony do projektu i upewnij się, że znają wszystkie swoje obowiązki. Zalecamy, aby nigdy nie próbować ukrywać ani bagatelizować ewentualnego problemu lub ryzyka, ponieważ może to prowadzić do trudności i sporów w dalszej części procesu.

Utrzymuj regularny kontakt

Istotne jest, aby utrzymywać regularną komunikację ze wszystkimi stronami zaangażowanymi w projekt. Może to pomóc wszystkim zrozumieć wyzwania, przed którymi stoją osoby pracujące nad projektem. Regularna komunikacja może również zmniejszyć tarcia i zachęcić do współpracy, co może pomóc uniknąć sporów.

Skontaktuj się z prawnikami specjalizującymi się w rozwiązywaniu sporów z zakresu prawa budowlanego z kancelarii IMD Solicitors

Specjaliści od rozwiązywania sporów budowlanych w kancelarii IMD Solicitors są dobrze znani w branży z proaktywnych i komercyjnie ukierunkowanych porad, które mają na celu pomoc w osiągnięciu najlepszego możliwego wyniku. Aby omówić swoje wymagania, skontaktuj się z Marcinem Durlakiem pod numerem telefonu 0330 107 0107.

Niniejszy artykuł ma dostarczać jedynie ogólnej informacji i nie jest poradą prawną lub profesjonalną. Prawo mogło zmienić się od czasu jego opublikowania.