Wielka Brytania jest krajem o przejrzystym i przyjaznym prawie inwestycyjnym. To z tego powodu jest szczególnie interesującym kierunkiem dla zagranicznych inwestorów. Również z tego powodu przy zakupie majątku potrzebna jest szczególna uwaga, a także opieka prawników, jeśli kupującym jest osoba przebywająca za granicą.
Zgodnie z obecną w prawie angielskim zasadą Caveat emptor (łac. „Niech kupujący się strzeże”), podmiot zakupu sprzedawany jest w stanie „w jakim jest” i to na kupującym ciąży obowiązek jego sprawdzenia, co zwykle czyni się za pomocą procesu zwanego analizą „due diligence”. Zakres tej analizy zależny jest od tego, czym kupowana firma się zajmuje oraz wiedzy kupującego na jej temat, a uzyskuje się ją przez analizę kondycji prawnej i handlowej oraz odpowiednie zwolnienia z odpowiedzialności i gwarancje zapisane w umowie sprzedaży. Jeśli kupujący nie zna brytyjskich ram prawnych i komercyjnych, wówczas analiza due diligence powinna także dostarczyć informacji na ten temat. W celu zwiększenia efektywności, analiza due dilligence powinna być dostosowana do sektora, w jakim działa dana firma, a mówiąc ogólnie, powinna obejmować aspekty komercyjne, finansowe oraz prawne. Każdy kupujący powinien także wiedzieć co kupuje, jaka jest wartość firmy oraz jakie stoją przed nią potencjalne zagrożenia.
Umowa sprzedaży uznawana jest za najważniejszą z umów. Powinny w niej znaleźć się następujące informacje:
Oprócz umowy sprzedaży, w tego typu transakcji pojawiają się też inne dokumenty, na przykład:
W umowie sprzedaży mogą znaleźć się takie zapisy na jakie strony wyrażą ochotę, co pozwala na negocjacje umowy w przypadku zajścia jakichkolwiek zmian w firmie, następujących pomiędzy podpisaniem umowy a zakończeniem transakcji.
Wszyscy wiemy, jakie problemy polityczne i ekonomiczne targają światem. Te problemy mają również swój wpływ na rynek, powodując w nim niewiadome i zawirowania. Rynek brytyjski nie jest tutaj wyjątkiem. Jednakże, pomimo geopolitycznych wahań takich jak Brexit, kraj ten pozostaje najbardziej atrakcyjnym dla inwestorów z zagranicy.
W skrócie, to globalne trendy wciąż są większym problemem dla międzynarodowych inwestorów kupujących brytyjskie firmy, niż sam proces przejęcia czy zakupu. Inflacja wciąż będzie problematyczna, szczególnie wobec trwającej wojnie w Ukrainie. Nakładać się na to będzie stagnacja wynagrodzeń i rosnące stopy procentowe, podnoszące koszty pożyczek. Jednakże spowolnienie gospodarcze będzie wpływać nie tylko na Wielką Brytanię.
Kodeks przejęć zwany również Kodeksem City w Sprawie Przejęć i Połączeń to zapisy wiążące wszystkie spółki giełdowe w Wielkiej Brytanii. Oferenci chcący przejąć brytyjską spółkę publiczną powinni wiedzieć jakie ograniczenia na nich czekają, na przykład zakaz stosowania środków ochrony transakcji, takich jak porozumienia wyłącznościowe czy opłaty za niewywiązanie się z umowy, które są standardowe na innych rynkach. Inwestor zagraniczny musi być również gotowy na współpracę z urzędami Competition and Markets Authority [Urząd ds. Rynku i Konkurencji] oraz Takeover Panel [Komisja ds. Przejęć].
Przejęcia w Wielkiej Brytanii są procesem opartym o zasady Komisji ds. Przejęć i częste z nią kontakty już od samego początku transakcji stanowią zupełnie odmienne doświadczenie dla zagranicznych inwestorów od tego, z jakim mieli wcześniej do czynienia. . Dodatkowo, inwestorzy chcący inwestować w Wielkiej Brytanii znajdują się pod ścisłą kontrolą, szczególnie jeśli inwestycje dotyczą newralgicznych sektorów gospodarki lub firm je wspierających.
W styczniu 2022 roku w Wielkiej Brytanii wprowadzono Ustawę o bezpieczeństwie narodowym i inwestycjach [w oryg. National Security and Investment Act] (NSI), która prawdopodobnie znacząco zmieni procesy przejęć i połączeń na jej terenie. Ustawa ta wymaga złożenia zawiadomienia o transakcji handlowej, włączając informacje o harmonogramie i ostatecznym terminie realizacji umowy. Ustawa ta poszerza również listę transakcji podlegających rewizji pod kątem bezpieczeństwa narodowego, a także wykracza poza przejęcia i połączenia, jednocześnie obejmując większy zakres transakcji, włączając nabycie praw głosu, inwestycje mniejszościowe oraz nabycie aktywów, a w tym nabyciewłasności intelektualnejoraz ziemi. Podczas planowania transakcji, należy wziąć pod uwagę powyższe wymogi wprowadzone przez ustawę.
Nowe przepisy kontrolne wprowadzono nie tylko w Wielkiej Brytanii. W podobnym czasie, nowe wymogi zostały wprowadzone również we Francji i w Niemczech. W 2020 roku, Unia Europejska wprowadziła przepisy dotyczące zagranicznych inwestycji bezpośrednich, które wyznaczają strukturę kontroli przesiewowej zagranicznych inwestycji w krajach członkowskich.
W Stanach Zjednoczonych już istnieje prawo, które pozwala Komitetowi ds. Inwestycji Zagranicznych Stanów Zjednoczonych (CIFUS) [w oryg. Committee on Foreign Investment in the US] kontrolować inwestycje. Założył go były prezydent USA Gerald Ford w 1975 roku. Poziom kontroli Komitetu zmieniał się od czasu jego założenia. Krążą pogłoski, że najmniej kontroli odbywało się za czasów prezydenta Reagana, aczkolwiek ich liczba zwiększyła się po atakach terrorystycznych z 11 września 2001 roku.
Nasi prawnicy specjalizują się w pracy nad transakcjami i ich zamykaniem za wszelką cenę, o ile jest to w Twoim interesie. W razie problemów, znajdziemy sposoby na ich pokonanie. Jesteśmy w stanie również przyspieszyć działania, jeśli presja czasu wymagać będzie szybkiego zakończenia sprawy. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami pod numer 0330 107 0106.
Niniejszy artykuł ma dostarczać jedynie ogólnej informacji i nie jest poradą prawną lub profesjonalną. Prawo mogło zmienić się od czasu jego opublikowania.
Porozmawiaj z nami już dziś
0330 107 0106
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI