W znaczącej sprawie z udziałem podwykonawcy budowlanego i głównego wykonawcy, nasz zespół prawny, posiadający specjalistyczną wiedzę w zakresie rozwiązywania sporów budowlanych, reprezentował podwykonawcę w serii postępowań sądowych wynikających z tego samego kontraktu. Spór dotyczył jakości pracy, niezapłaconych faktur i rozbieżności proceduralnych dotyczących zawiadomień o potrąceniach. Niniejsze studium przypadku analizuje zawiłości sporu, nasze strategiczne podejście i wynikające z niego wyniki, oferując cenny wgląd w prawo budowlane i praktyki rozwiązywania sporów.
Jednym z kluczowych aktów prawnych w Wielkiej Brytanii jest ustawa o dotacjach mieszkaniowych, budownictwie i regeneracji z 1996 r. (znana również jako ustawa o budownictwie). Ustawa ta upoważnia do rozstrzygania sporów w umowach budowlanych, umożliwiając każdej stronie zaangażowanej w spór budowlany skierowanie sporu do arbitra, który następnie podejmuje decyzję, która jest tymczasowo wiążąca. Decyzja arbitra musi być wykonana natychmiast, zapewniając kontynuację prac i utrzymanie przepływu środków pieniężnych. Strony mogą później dążyć do ostatecznego rozstrzygnięcia w drodze postępowania sądowego, jeśli sobie tego życzą, ale decyzja arbitra pozostaje wykonalna, do czasu uchylenia jej w drodze takiego postępowania.
Ustawa o budownictwie określa szczegółowe wymogi dotyczące umów o roboty budowlane, w tym przepisy dotyczące rozstrzygania sporów i warunków płatności, takich jak wydawanie zawiadomień o płatności i zawiadomień o potrąceniach. Zawiadomienie o potrąceniu jest wydawane przez stronę, która chce wstrzymać płatność, wyszczególniając kwotę, która ma zostać wstrzymana, oraz powody takiego działania. Jest to część ustawowego mechanizmu mającego na celu zapewnienie przejrzystości i uczciwości w płatnościach budowlanych.
Sednem sporu była umowa o roboty budowlane, prawnie wiążąca naszego klienta (podwykonawcę) z głównym wykonawcą. Umowa ta określała zakres prac, warunki płatności i procedury rozwiązywania sporów, w tym postanowienia dotyczące rozstrzygania sporów.
Arbitraż jest preferowany w branży budowlanej ze względu na jego efektywność i skuteczność w rozwiązywaniu sporów bez zakłócania postępu projektów budowlanych. Zapewnia ona mechanizm rozwiązywania sporów w sposób szybszy i tańszy niż tradycyjny proces sądowy, z dodatkową korzyścią w postaci decyzji podjętej przez eksperta w dziedzinie prawa budowlanego i praktyk branżowych.
Umowy o roboty budowlane są podstawowymi dokumentami w branży budowlanej, określającymi zasady i warunki wykonywania prac. Włączenie arbitrażu jako mechanizmu rozstrzygania sporów w ramach przepisów budowlanych stanowi istotne narzędzie do szybkiego rozwiązywania sporów, utrzymywania harmonogramów projektów i zapewniania stabilności finansowej wszystkim zaangażowanym stronom.
Podwykonawca stanął w obliczu sporów z głównym wykonawcą w związku z niesłusznymi zarzutami dotyczącymi jakości prac, co skutkowało niezapłaconymi fakturami. Łączna wartość serii spraw arbitrażowych, w tym roszczeń wzajemnych wniesionych przez głównego wykonawcę, wyniosła około 5 milionów funtów. Komplikacje pojawiły się również w związku z proceduralnymi aspektami wydawania zawiadomień o potrąceniach, które w umowach o roboty budowlane stanowią kluczowy element informowania o zamiarze wstrzymania płatności.
Nasza strategiczna decyzja o przeprowadzeniu postępowania arbitrażowego zamiast postępowania sądowego była podyktowana względami dotyczącymi szybkości, kosztów i tymczasowego charakteru postępowania arbitrażowego. Podejście to jest zgodne z zasadą rozstrzygania spraw arbitrażowych zgodnie z prawem budowlanym, mającą na celu zapewnienie szybkiego rozstrzygania sporów i natychmiastowego zastosowania się do decyzji arbitra.
W procesie arbitrażowym współpracowaliśmy z rzeczoznawcami, którzy dostarczyli ekspertyzy o kluczowym znaczeniu dla poparcia stanowiska naszego klienta. Wynik był w przeważającej mierze pozytywny dla naszego klienta, zabezpieczając ponad dziewięćdziesiąt procent dochodzonej kwoty i całkowite oddalenie roszczeń wzajemnych, wraz z odzyskaniem kosztów arbitrażu.
Kiedy główny wykonawca odmówił wypłacenia jednej z kwot, natychmiast wystąpiliśmy do sądu o egzekucję i szybko zapewniliśmy płatność.
Sprawa ta podkreśla skuteczność postępowania arbitrażowego w sporach budowlanych, podkreślając potrzebę strategicznego planowania prawnego i wartość dowodów wynikających z opinii biegłych. Postępowanie arbitrażowe wyróżnia się jako finansowo efektywna i szybka alternatywa dla tradycyjnego postępowania sądowego, szczególnie dostosowana do dynamicznego charakteru projektów budowlanych.
Udane rozstrzygnięcie tego sporu na drodze postępowania arbitrażowego nie tylko doprowadziło do odzyskania znacznych środków finansowych przez naszego klienta, ale także podkreśliło strategiczne znaczenie wiedzy prawniczej w zakresie prawa budowlanego i rozwiązywania sporów. Sprawa ta stanowi przykład korzyści płynących ze zrozumienia przepisów prawa i strategicznego wykorzystania mechanizmów rozstrzygania sporów w celu osiągnięcia korzystnych wyników w sporach budowlanych.
Dzięki tej sprawie, doświadczenie IMD Corporate i strategiczne podejście zostały zaprezentowane, podkreślając nasze zaangażowanie w dostarczanie rozwiązań prawnych dostosowanych do unikalnych wyzwań naszych klientów oraz kluczową rolę wiedzy prawniczej w prowadzeniu spraw w zakresie skomplikowanego prawa budowlanego i mechanizmów rozwiązywania sporów.
W IMD Corporate rozumiemy, jak otrzymanie nakazu sądowego może wpłynąć na Państwa i Państwa firmę oraz że może to być stresujący okres. Oferujemy szeroki zakres usług, które można nabyć indywidualnie za stałą cenę lub uzyskać dostęp do całości poprzez przystąpienie do naszego programu ochrony pracodawcy. Sprawia to, że jesteśmy przystępni cenowo dla wszystkich. Więcej informacji można uzyskać u Olexandr Kyrychenko pod numerem telefonu 0330 107 0106 lub pisząc na adres business@imd.co.uk.
Niniejszy artykuł ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani profesjonalnej. Należy pamiętać, że przepisy prawa mogły ulec zmianie od czasu opublikowania tego artykułu.
Porozmawiaj z nami już dziś
0330 107 0106
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI